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如何规划小区中的家庭联网报警系统(一),http://www.5idzw.com
1.1 报警系统在智能化小区中的地位
按照建设部《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》要求，一个完整的智能化小区主要由安全防范子系统、设备管理子系统、信息网络子系统三大块组成。而其中安全防范子系统又由楼宇对讲、家庭报警联网、闭路电视监控、周界报警、保安巡更5个分系统组成，俗称小区安防“5道防线”。
报警系统在智能化小区建设中占有主要的地位，它的建设运作的好坏，直接影响到整个小区智能化系统的建设成败：
从功能上看
5道防线中，家庭报警系统与住户的起居生活、生命财产的安全最为紧密，是整个小区安防中最后也最重要一道防线。通常也最能引起用户关注程度。
从投资上看
一般家庭联网报警系统的建设投资，占到整个小区智能化系统中20％～35％，仅次于可视楼宇对讲系统。
从技术上看
家庭联网报警系统联网难度大，使用对象环境复杂，可靠性要求最高，是小区智能化所有系统中技术要求最高，最难建设的系统之一。
1.2国内智能化小区报警系统发展状况
报警做为一个较为专业的产品和技术，通常使用在一些专业领域（例如银行、企事业单位、公安等等）。现代报警技术也是在上个世纪80年代引入中国，并在90年代首先在中国银行系统得到广泛的应用。目前很多国外知名品牌，例如Admeco、FBI、DSC、CK等，都是那是进入中国，得到广泛的应用。
随着上个世纪90年代中期，中国房地产业的启动和发展，一批沿海大中城市高档小区的建立，无论是从房地产开发商寻求卖点，还是居民住户的生活客观要求出发，家庭报警系统开始逐步安装、推广使用。在总结多个试点工程的经验教训基础上，建设部《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》开始建立，并且明确家庭报警系统做为最基本的小区智能化建设项目，加以推广使用。发展到目前21世纪初，基本上新建一定档次小区都明确要求建立该系统，在一些较发达地区，还成立了报警协会（例如上海市报警协会）对整个地区小区的报警建设加以规范和引导，使得家庭报警真正融入到老百姓的生活中，而且对于降低社会案件、保障长治久安的社会安定局面都起到积极的左右。
但是从全国整体来看，目前报警系统做为一个相对专业的系统，在家庭使用中还碰到多种问题，主要集中在以下几个方面：
能够真正提供家用报警系统整体产品和解决方案的国内厂家较少，很多厂家片面最求价格竞争、降低成本，而忽视技术改造和创新，技术水平还不高、尤其是产品可靠性、稳定性较差，和国外有明显的距离。
产品的人性化设计还不高，对使用者的素质有一定要求，还不能非常适合整个小区的各种家庭环境，导致报警系统即使安装，真正开通使用率不高，估计日常使用概率很难突破50％，没有起到报警系统真正作用。
产品质量的不稳定、设计上的缺陷、使用者的素质不够导致报警系统误报率较高，大大降低了系统的可用性。
1.3电话线、总线制报警系统的特性比较
目前市面上报警系统有采用电话线、总线、网络、电力线、专线、无线等等多种方式联网的系统，我们以下主要针对目前应用面最广的两种进行探讨。
1. 电话线联网方式
家庭中的报警主机与管理中心之间通过普通电话线路进行联网。这种联网方式在早期的智能小区中应用较多，目前国外的厂家例如ADEMCO、C;K、FBI、DSC等都采用这种方式。
优点：
适合分布式报警要求。
金融银行、别墅采用较多。
无须布线。
由于采用普通电话线路联网，与管理中心无须布线，适合老小区改造。
带语音通讯报警功能，可以拨打手机、电话进行语音通讯报警。
缺点：
容量小，报警速度慢
由于报警中心也采用电话线路，在多家报警同时会出现通讯堵塞现象
一般从报警触发—》拨号上报—》中心接警成功需要8~20秒时间，考虑到报警系统每天都有一定的状态（撤布防、自检等等）信号上报，不适合在大中型小区使用。
通讯费用高
由于采用电话线路通讯，每次与报警中心通讯都要付一次电话费。
综合评价：
电话线联网报警系统比较适合分散型报警的要求，具有语音通讯、无须布线功能是其特色，尤其适合老小区报警改造。但是在具有一定规模的新建小区中通讯速度慢、容量小、造价高、费用高是影响起推广使用的缺点，同时与对讲系统联网方式不同，也导致无法与对讲系统进行有效的结合使用。
2. 总线制联网方式
家庭中的报警主机与管理中心之间通过专门数据线路（2芯）进行联网，每个报警主机都有对立的地址码，通过地址码来识别警情。这种联网方式在智能小区中应用较多，目前国内专业总线制报警主机、楼宇对讲报警主机都采用这种联网方式。
优点：
通讯速度快、容量大
采用485总线方式
在波特率仅为2400情况下，上报一条警情信息仅为0.1~0.3秒，中心基本不占线，适合大容量小区使用。
双向通讯方式
采用总线制不仅报警器可以上报，中心还可以迅速下载信息
费用低
由于小区采用自己的通讯线路，报警通讯是不需要费用的，可以降低住户的负担
集成性能好
由于大多数智能化系统都采用总线制通讯方式，便于与其他系统进行集成，降低工程费用、增强中心通讯控制功能
成本低
总线制报警系统省去了电话线报警系统中的拨号模块，成本下降很多，便于普及
缺点：
工程施工要求高
对于线路铺设、总线隔离有较高的技术要求
没有语音通讯功能
只适合联网使用，不适合住户独家独户使用，缺乏有效的报警通知用户手段
不适合长距离报警用户
一般报警器与中心通讯距离不能超过1200米
综合评价：
总线制联网报警系统具有速度快、容量大、成本低的突出优点，又由于可以和楼宇对讲系统统一布线，非常适合在新建的尤其是大中型小区中使用，是一种家庭普及型产品，也是目前市面上小区报警主流应用技术。，如何规划小区中的家庭联网报警系统(一)
1.1 报警系统在智能化小区中的地位
按照建设部《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》要求，一个完整的智能化小区主要由安全防范子系统、设备管理子系统、信息网络子系统三大块组成。而其中安全防范子系统又由楼宇对讲、家庭报警联网、闭路电视监控、周界报警、保安巡更5个分系统组成，俗称小区安防“5道防线”。
报警系统在智能化小区建设中占有主要的地位，它的建设运作的好坏，直接影响到整个小区智能化系统的建设成败：
从功能上看
5道防线中，家庭报警系统与住户的起居生活、生命财产的安全最为紧密，是整个小区安防中最后也最重要一道防线。通常也最能引起用户关注程度。
从投资上看
一般家庭联网报警系统的建设投资，占到整个小区智能化系统中20％～35％，仅次于可视楼宇对讲系统。
从技术上看
家庭联网报警系统联网难度大，使用对象环境复杂，可靠性要求最高，是小区智能化所有系统中技术要求最高，最难建设的系统之一。
1.2国内智能化小区报警系统发展状况
报警做为一个较为专业的产品和技术，通常使用在一些专业领域（例如银行、企事业单位、公安等等）。现代报警技术也是在上个世纪80年代引入中国，并在90年代首先在中国银行系统得到广泛的应用。目前很多国外知名品牌，例如Admeco、FBI、DSC、CK等，都是那是进入中国，得到广泛的应用。
随着上个世纪90年代中期，中国房地产业的启动和发展，一批沿海大中城市高档小区的建立，无论是从房地产开发商寻求卖点，还是居民住户的生活客观要求出发，家庭报警系统开始逐步安装、推广使用。在总结多个试点工程的经验教训基础上，建设部《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》开始建立，并且明确家庭报警系统做为最基本的小区智能化建设项目，加以推广使用。发展到目前21世纪初，基本上新建一定档次小区都明确要求建立该系统，在一些较发达地区，还成立了报警协会（例如上海市报警协会）对整个地区小区的报警建设加以规范和引导，使得家庭报警真正融入到老百姓的生活中，而且对于降低社会案件、保障长治久安的社会安定局面都起到积极的左右。
但是从全国整体来看，目前报警系统做为一个相对专业的系统，在家庭使用中还碰到多种问题，主要集中在以下几个方面：
能够真正提供家用报警系统整体产品和解决方案的国内厂家较少，很多厂家片面最求价格竞争、降低成本，而忽视技术改造和创新，技术水平还不高、尤其是产品可靠性、稳定性较差，和国外有明显的距离。
产品的人性化设计还不高，对使用者的素质有一定要求，还不能非常适合整个小区的各种家庭环境，导致报警系统即使安装，真正开通使用率不高，估计日常使用概率很难突破50％，没有起到报警系统真正作用。
产品质量的不稳定、设计上的缺陷、使用者的素质不够导致报警系统误报率较高，大大降低了系统的可用性。
1.3电话线、总线制报警系统的特性比较
目前市面上报警系统有采用电话线、总线、网络、电力线、专线、无线等等多种方式联网的系统，我们以下主要针对目前应用面最广的两种进行探讨。
1. 电话线联网方式
家庭中的报警主机与管理中心之间通过普通电话线路进行联网。这种联网方式在早期的智能小区中应用较多，目前国外的厂家例如ADEMCO、C;K、FBI、DSC等都采用这种方式。
优点：
适合分布式报警要求。
金融银行、别墅采用较多。
无须布线。
由于采用普通电话线路联网，与管理中心无须布线，适合老小区改造。
带语音通讯报警功能，可以拨打手机、电话进行语音通讯报警。
缺点：
容量小，报警速度慢
由于报警中心也采用电话线路，在多家报警同时会出现通讯堵塞现象
一般从报警触发—》拨号上报—》中心接警成功需要8~20秒时间，考虑到报警系统每天都有一定的状态（撤布防、自检等等）信号上报，不适合在大中型小区使用。
通讯费用高
由于采用电话线路通讯，每次与报警中心通讯都要付一次电话费。
综合评价：
电话线联网报警系统比较适合分散型报警的要求，具有语音通讯、无须布线功能是其特色，尤其适合老小区报警改造。但是在具有一定规模的新建小区中通讯速度慢、容量小、造价高、费用高是影响起推广使用的缺点，同时与对讲系统联网方式不同，也导致无法与对讲系统进行有效的结合使用。
2. 总线制联网方式
家庭中的报警主机与管理中心之间通过专门数据线路（2芯）进行联网，每个报警主机都有对立的地址码，通过地址码来识别警情。这种联网方式在智能小区中应用较多，目前国内专业总线制报警主机、楼宇对讲报警主机都采用这种联网方式。
优点：
通讯速度快、容量大
采用485总线方式
在波特率仅为2400情况下，上报一条警情信息仅为0.1~0.3秒，中心基本不占线，适合大容量小区使用。
双向通讯方式
采用总线制不仅报警器可以上报，中心还可以迅速下载信息
费用低
由于小区采用自己的通讯线路，报警通讯是不需要费用的，可以降低住户的负担
集成性能好
由于大多数智能化系统都采用总线制通讯方式，便于与其他系统进行集成，降低工程费用、增强中心通讯控制功能
成本低
总线制报警系统省去了电话线报警系统中的拨号模块，成本下降很多，便于普及
缺点：
工程施工要求高
对于线路铺设、总线隔离有较高的技术要求
没有语音通讯功能
只适合联网使用，不适合住户独家独户使用，缺乏有效的报警通知用户手段
不适合长距离报警用户
一般报警器与中心通讯距离不能超过1200米
综合评价：
总线制联网报警系统具有速度快、容量大、成本低的突出优点，又由于可以和楼宇对讲系统统一布线，非常适合在新建的尤其是大中型小区中使用，是一种家庭普及型产品，也是目前市面上小区报警主流应用技术。，如何规划小区中的家庭联网报警系统(一)