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议五星级宾馆的楼宇自控设计,http://www.5idzw.com
2．2 发电机系统监视
五星级宾馆由于其用电负荷的重要性，在二路市电电源作为常用电源的基础上，必须另外设置应急柴油发电机组作为第三路备用电源，并由现场控制器(DDC)监视下列工作状态：①发电机运行状态；②发电机电池电压遥测；③三相电压遥测；④三相电流遥测；⑤频率遥测；⑥发电机故障报警。
3 给排水系统监控
五星级宾馆给排水系统一般由蓄水池、生活水箱、生活水泵、生活水处理设备、热水循环泵、排水泵、污水处理设备等组成。由区域控制器(DDC)监视并控制各设备的工作状态。
3．1 监视下列设备的各种状态
①蓄水池高／低水位报警；②生活水箱高／低水位报警；③生活水泵运行状态；④生活水泵故障报警；⑤生活水处理设备运行状态；⑥生活水处理设备故障报警；⑦热水循环泵运行状态；⑧热水循环泵故障报警；⑨集水坑高、低液位报警；⑩排水泵运行状态；11）水泵故障报警；12）污水处理设备运行状态；13）污水处理设备故障报警。
3．2控制下列设备
①根据蓄水池高低水位，关闭或开启相应的生活水泵；②根据集水坑的高低水位，开启或关闭相应排水泵。
给排水系统中水处理设备及污水处理设备运行及控制由生产厂家白带控制系统完成，仅把设备运行状态及故障报警信息传递给宾馆的楼宇自控系统。
4一些心得与建议
上述三大系统是由BA直接控制实施的，当然一幢五星级宾馆还有其它一些独立子系统，经过这几年的设计、调试、运行，得出一些心得及建议。
4．1 楼宇自控系统与其它机电系统之间的关系
五星级宾馆内的其它机电系统，如消防报警系统、安保系统、电梯系统、照明调光控制系统、泛光照明系统、航空障碍灯系统、停车库系统、IC卡系统等都应该作为子系统纳入楼宇自控系统中，但是各子系统的工作应由其自行完成。楼宇自控系统与其它子系统之间可通过通讯接口相互联网，采用一个统一的通讯协议，把事先约定的其它子系统中发生的重大事件反应给楼宇自控系统，使五星级宾馆内各机电设备、各系统连成一个条理清晰的有机整体，统一、有序地处理各种日常的或突发的事件，在各种情况下都能安全、高效、稳定地运行。
4．2 只监不控
楼宇自控系统面对的是整个五星级宾馆内所有的机电设备，设置楼宇自控系统的目的是使所有的机电设备在安全可靠的前提下有序地完成各自工作，并达到节约能源，提高设备使用寿命的目的。在这里，笔者认为安全可靠是第一位的，诸如针对供配电系统中的设备、电梯系统中的设备等楼宇自控系统的工作应该是只监不控。也就是说当上述系统中设备发生故障时，楼宇自控系统所起的作用是发现问题并报警，而具体如何处理应由楼宇自控中心的管理人员或现场值班人员根据实际情况来完成。因为电脑毕竟与人脑无法相提并论，有的时候楼宇自控系统并不一定能准确判断出设备故障原因及提供出正确的解决方案，如果处理不当，可能会造成五星级宾馆内客人的恐慌，并引起更大的损失。
5 结语
目前有的大楼BA控制只注重空调系统的监控，或者说目前的诸多大楼也只做到了这一点。而五星级宾馆内其它机电系统作为子系统纳入楼宇自控系统的设计思路，以及对一些重要机电设备只监不控的概念经上海瑞吉红塔大酒店开张营业运行两年来的实践证明，是非常有效的，既节约了楼宇自控系统的初始投资成本，又提高了楼宇自控系统运行的安全可靠性。希望能为同行们在今后的五星级宾馆楼宇自控系统设计中提供参考。
，议五星级宾馆的楼宇自控设计
2．2 发电机系统监视
五星级宾馆由于其用电负荷的重要性，在二路市电电源作为常用电源的基础上，必须另外设置应急柴油发电机组作为第三路备用电源，并由现场控制器(DDC)监视下列工作状态：①发电机运行状态；②发电机电池电压遥测；③三相电压遥测；④三相电流遥测；⑤频率遥测；⑥发电机故障报警。
3 给排水系统监控
五星级宾馆给排水系统一般由蓄水池、生活水箱、生活水泵、生活水处理设备、热水循环泵、排水泵、污水处理设备等组成。由区域控制器(DDC)监视并控制各设备的工作状态。
3．1 监视下列设备的各种状态
①蓄水池高／低水位报警；②生活水箱高／低水位报警；③生活水泵运行状态；④生活水泵故障报警；⑤生活水处理设备运行状态；⑥生活水处理设备故障报警；⑦热水循环泵运行状态；⑧热水循环泵故障报警；⑨集水坑高、低液位报警；⑩排水泵运行状态；11）水泵故障报警；12）污水处理设备运行状态；13）污水处理设备故障报警。
3．2控制下列设备
①根据蓄水池高低水位，关闭或开启相应的生活水泵；②根据集水坑的高低水位，开启或关闭相应排水泵。
给排水系统中水处理设备及污水处理设备运行及控制由生产厂家白带控制系统完成，仅把设备运行状态及故障报警信息传递给宾馆的楼宇自控系统。
4一些心得与建议
上述三大系统是由BA直接控制实施的，当然一幢五星级宾馆还有其它一些独立子系统，经过这几年的设计、调试、运行，得出一些心得及建议。
4．1 楼宇自控系统与其它机电系统之间的关系
五星级宾馆内的其它机电系统，如消防报警系统、安保系统、电梯系统、照明调光控制系统、泛光照明系统、航空障碍灯系统、停车库系统、IC卡系统等都应该作为子系统纳入楼宇自控系统中，但是各子系统的工作应由其自行完成。楼宇自控系统与其它子系统之间可通过通讯接口相互联网，采用一个统一的通讯协议，把事先约定的其它子系统中发生的重大事件反应给楼宇自控系统，使五星级宾馆内各机电设备、各系统连成一个条理清晰的有机整体，统一、有序地处理各种日常的或突发的事件，在各种情况下都能安全、高效、稳定地运行。
4．2 只监不控
楼宇自控系统面对的是整个五星级宾馆内所有的机电设备，设置楼宇自控系统的目的是使所有的机电设备在安全可靠的前提下有序地完成各自工作，并达到节约能源，提高设备使用寿命的目的。在这里，笔者认为安全可靠是第一位的，诸如针对供配电系统中的设备、电梯系统中的设备等楼宇自控系统的工作应该是只监不控。也就是说当上述系统中设备发生故障时，楼宇自控系统所起的作用是发现问题并报警，而具体如何处理应由楼宇自控中心的管理人员或现场值班人员根据实际情况来完成。因为电脑毕竟与人脑无法相提并论，有的时候楼宇自控系统并不一定能准确判断出设备故障原因及提供出正确的解决方案，如果处理不当，可能会造成五星级宾馆内客人的恐慌，并引起更大的损失。
5 结语
目前有的大楼BA控制只注重空调系统的监控，或者说目前的诸多大楼也只做到了这一点。而五星级宾馆内其它机电系统作为子系统纳入楼宇自控系统的设计思路，以及对一些重要机电设备只监不控的概念经上海瑞吉红塔大酒店开张营业运行两年来的实践证明，是非常有效的，既节约了楼宇自控系统的初始投资成本，又提高了楼宇自控系统运行的安全可靠性。希望能为同行们在今后的五星级宾馆楼宇自控系统设计中提供参考。
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